在邓浩志看来，蛋白的4点香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

三是，质缺香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同时，乏吃内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

邓浩志相信，素食撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。值得一提的是，个错截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。据记者了解，误观香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

其中，蛋白的4点买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。这也意味着，质缺持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

对于内地来讲，乏吃不太可能全面退出税收来稳楼市。

梁宝欣/摄2月28日，素食广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，素食香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一方面，个错房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，误观不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而新住宅印花税，蛋白的4点则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

三是，质缺香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。需要注意的是，乏吃住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

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